¿Qué tal el Jardín de la Armonía Jinxiang? ——Análisis integral de las comunidades populares.
Recientemente, Jinxiang Harmony Garden se ha convertido en un tema candente entre los compradores e inquilinos de viviendas locales. Este artículo combina temas candentes y comentarios de los usuarios de toda la red en los últimos 10 días, comenzando desdeUbicación geográfica, instalaciones de apoyo, tendencias de los precios de la vivienda, evaluaciones de los residentes.y otras dimensiones para darle una presentación estructurada de la situación real de la comunidad.
1. Resumen de información básica
| Proyecto | datos |
|---|---|
| tiempo de construcción | 2015 |
| Tipo de propiedad | zona residencial |
| Relación de superficie de suelo | 2.5 |
| tasa de ecologización | 35% |
| Honorarios de propiedad | 1,2 yuanes/㎡/mes |
2. Análisis de las principales ventajas
1.conveniencia de transporte: La comunidad está a sólo 2 kilómetros del centro del condado de Jinxiang y 3 líneas de autobuses circundantes cubren los principales distritos comerciales.
2.Apoyo educativo: Correspondiente a la Escuela Primaria Experimental N° 2 de Jinxiang (tercera posición en el condado en tasa de matriculación en 2023).
3.Instalaciones habitables: Hay grandes supermercados, hospitales comunitarios y 4 mercados de conveniencia a 1 kilómetro.
| Tipo de paquete | Cantidad | distancia |
|---|---|---|
| escuela | 3 escuelas | ≤800 metros |
| institución medica | 2 viviendas | ≤1,2 km |
| entidad comercial | 1 | 1,5 kilómetros |
3. Desempeño reciente del mercado
Según los últimos datos de la plataforma inmobiliaria (a noviembre de 2023):
| Tipo de habitación | precio medio | Aumento mensual | Número de listados |
|---|---|---|---|
| dos dormitorios | 6800 yuanes/㎡ | +1,2% | 23 juegos |
| tres dormitorios | 7500 yuanes/㎡ | +0,8% | 15 juegos |
| cuatro dormitorios | 8200 yuanes/㎡ | +0,5% | 7 juegos |
4. Valoraciones reales de los residentes
Comentarios recopilados de las redes sociales en los últimos 10 días (tamaño de la muestra: 87):
| Dimensión de evaluación | Calificación positiva | Comentarios principales |
|---|---|---|
| Gestión de propiedades | 78% | Respuesta rápida pero patrullas nocturnas insuficientes |
| Barrio | 85% | La mayoría de los residentes son de mediana edad y ancianos, y el ambiente es armonioso. |
| Estacionamiento conveniente | 62% | Los espacios de estacionamiento en tierra son reducidos y los costos de los garajes subterráneos son altos |
5. Recordatorio de posible problema
1.problema de ruido: Los edificios de unidades adyacentes a Jianshe Road se ven afectados por el tráfico pico de la mañana y la tarde.
2.Defectos tipo casa: Algunos apartamentos de dos dormitorios tienen problemas de guardias ocultos (que representan alrededor del 40%).
3.Restricciones de renovación: La fachada no se puede modificar, y en 2023 se han producido tres casos de multas por decoración ilegal.
6. Asesoramiento para la compra de una vivienda
Adecuado para la multitud:
• El distrito escolar necesita familias (nivel de escuela primaria)
• Compradores de primera vivienda con un presupuesto limitado
• Personas de mediana edad y mayores que prefieren comunidades maduras
Personas que deben tener cuidado:
• Propietarios de automóviles con grandes necesidades de espacio de estacionamiento
• Jóvenes trabajadores administrativos que necesitan instalaciones comerciales de alto nivel.
• Propietarios de viviendas que planean renovaciones extensas
Resumen:Como comunidad de alta demanda con excelente desempeño en costos, Jinxiang Harmony Garden tiene un buen desempeño en términos de recursos educativos e instalaciones básicas de apoyo, pero todavía hay margen de mejora en la calidad de los detalles. Se recomienda tomar una decisión después de la inspección in situ del Área B (edificios más nuevos) y del Área D (lejos de la carretera principal).
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